Su proyecto sigue avanzando. En cumplimiento.
Inspecciones, diseños de abatimiento y liberaciones con licencia TDSHS y TDLR para contratistas generales, administradores de propiedades y propietarios que no pueden permitirse un permiso detenido, una liberación fallida ni una orden de paro de obra.
- Hechos para los permisos de Texas. Inspecciones y notificaciones redactadas conforme a las Reglas de Protección de la Salud contra el Asbesto de Texas, con el formato que esperan los revisores de Houston, Austin, San Antonio y el DSHS.
- Tiempos ajustados a su calendario. Propuesta por escrito el mismo día hábil, en sitio en pocos días en la mayoría de los proyectos y análisis de laboratorio acelerado cotizado por adelantado cuando la fecha de demolición o cierre ya está fijada.
- Un solo consultor con licencia, de la primera llamada al cierre. Quien define el alcance recorre el edificio, redacta la especificación y firma la liberación.
Envíenos la dirección del proyecto, el alcance, los planos o los documentos de construcción y le ayudamos a determinar los requisitos ambientales.
Sabemos dónde se atoran los proyectos en Texas, y cómo evitar que el suyo sea uno de ellos
La mayoría de los retrasos en trabajos de asbesto, plomo y moho no los causa el material peligroso, sino documentos que no coinciden con lo que exige el regulador o la oficina de permisos. El trabajo de TSEC es que eso nunca ocurra en su proyecto.
Cumplimiento estatal, bien desde la primera vez
La notificación al DSHS con 10 días hábiles, los requisitos de inspección en edificios públicos, los anexos de permiso de Houston y Austin, la regla del TDLR de protocolo escrito: cada documento se redacta según el requisito con el que será revisado.
Tiempos que caben en un calendario de obra
Propuesta por escrito el mismo día hábil, consultor con licencia en sitio en pocos días en la mayoría de los proyectos e informes programados según sus fechas de obra. ¿Fecha fija de demolición o cierre? Le decimos por adelantado qué es alcanzable y cuánto cuesta el análisis acelerado.
Independientes por diseño
TSEC no realiza abatimiento ni remediación. Nuestros hallazgos, especificaciones y liberaciones nunca dependen de un contrato de obra: exactamente lo que su prestamista, aseguradora y regulador quieren ver detrás de una carta de liberación.
Servicio de campo e informes bilingües
Español e inglés en sitio con sus cuadrillas e inquilinos, y por escrito cuando el cliente lo requiere. Cada página de este sitio está disponible en ambos idiomas.
Tres disciplinas con licencia. Un solo punto de contacto.
Ya sea una sola inspección previa a una remodelación o un programa ambiental para todo un portafolio, TSEC define el alcance, ejecuta y documenta el trabajo para que resista la revisión regulatoria, y para que sus contratistas puedan cotizar a partir de él el mismo día.
Servicios de consultoría de asbesto
Desde el primer recorrido hasta el cierre final, un solo consultor con licencia es responsable del expediente.
- Inspecciones iniciales — previas a remodelación y demolición, e inspecciones escolares AHERA con análisis en laboratorio acreditado
- Gestión y diseño de proyectos — especificaciones de abatimiento, documentos de licitación, revisión de entregables del contratista y monitoreo de aire independiente
- Cierres finales — muestreo de aire de liberación leído el mismo día en nuestro laboratorio PCM propio, más la documentación que libera el espacio y cierra el permiso
Cumplimiento de pintura a base de plomo
Inspecciones certificadas y control de peligros para viviendas anteriores a 1978, programas HUD e instalaciones infantiles.
- Inspecciones y evaluaciones de riesgo — pruebas XRF de componentes con resultados en la misma visita; muestreo de polvo, suelo y fragmentos de pintura
- Especificaciones de abatimiento y protocolos de liberación — alcance, prácticas de trabajo y planes de muestreo de polvo para liberación conforme a HUD y EPA
- Caracterización de residuos — informes de laboratorio TCLP sobre escombros con pintura de plomo, para que la disposición quede documentada y defendible
Evaluación de moho y protocolos de remediación
Evaluación independiente con licencia TDLR: la separación que exige la ley de Texas entre quien evalúa y quien remedia.
- Evaluación y pruebas de calidad del aire interior — mapeo de humedad, muestreo de aire y superficies, análisis en laboratorio acreditado
- Protocolos de remediación detallados — procedimientos específicos del proyecto para contención, presión negativa, descontaminación HEPA y criterios de liberación
- Liberación posterior a la remediación — la verificación independiente que respalda su Certificado de Remediación de Daños por Moho
Consultoría ambiental organizada como realmente funcionan los proyectos
Desde la inspección previa a la construcción que consigue el permiso hasta la documentación de liberación que cierra el expediente, definida, ejecutada y documentada por una sola firma de consultoría con licencia.
Inspecciones previas a remodelación y demolición
Inspección de edificios y muestreo de materiales antes de que la obra altere los materiales, con el alcance de su proyecto y el formato que pide la oficina de permisos.
Detalles →Consultoría de asbesto
Inspecciones, inspecciones escolares AHERA y planes de manejo, programas de O&M y notificaciones regulatorias.
Detalles →Diseño y especificaciones de abatimiento
Alcance, contención, prácticas de trabajo, manejo de residuos y documentos de licitación específicos del proyecto.
Detalles →Monitoreo de aire y liberación
Monitoreo independiente durante el abatimiento, inspección visual final y muestreo de liberación que libera el área.
Detalles →Evaluación de moho y protocolos
Evaluación independiente con licencia TDLR, protocolos de remediación por escrito y verificación posterior.
Detalles →Consultoría de plomo
Inspecciones, evaluaciones de riesgo, especificaciones de abatimiento, muestreo de polvo para liberación y caracterización TCLP.
Detalles →Análisis PCM propio
Nuestro propio laboratorio de microscopía de contraste de fases con licencia del DSHS y pruebas de competencia AIHA PAT.
Detalles →Cumplimiento y apoyo al proyecto
Notificaciones, revisión de entregables, coordinación con contratistas, acceso por fases y documentación de cierre.
Detalles →De la primera llamada al informe final
Un proceso claro y predecible, para que sepa qué sigue, cuánto cuesta y cuándo tendrá la documentación que necesita.
Llame o solicite una cotización
Cuéntenos sobre la propiedad, el plazo y qué originó la necesidad: un permiso, una compra, una queja. Respondemos con alcance y precio, normalmente el mismo día hábil.
Inspección en sitio y muestreo
Un consultor con licencia recorre la propiedad, documenta las condiciones y toma muestras siguiendo los protocolos estatales y federales.
Análisis en laboratorio acreditado
Las muestras se envían a un laboratorio acreditado. El tiempo estándar es de pocos días hábiles; hay análisis urgente disponible cuando el calendario lo exige.
Informe y siguientes pasos
Recibe un informe claro y listo para el regulador con hallazgos, fotos, datos de laboratorio y recomendaciones, además de un consultor que lo revisa con usted.
¿Necesita una inspección, evaluación o liberación?
Envíenos la dirección y su plazo. Confirmamos alcance, cobertura y precio, normalmente el mismo día hábil.